Die Turbulenzen an den Finanzmärkten verändern das Anlageverhalten der Deutschen. Sie verkaufen eher risikoreiche Anlagen und suchen sichere Werte. Zu diesen sicheren Anlagen gehört die Geldanlage in Wohnimmobilien. Dies ist das Ergebnis einer  GfK-Umfrage zum Anlegerverhalten im Auftrag der ETP Management GmbH, ein Unternehmen der Gebhard Real Estate AG. Laut Studie bewertet jeder dritte Deutsche Investitionen in Wohnimmobilien als sicher. Ähnlich positiv schätzen die Deutschen derzeit nur Geldanlagen in die Energiewirtschaft sowie in vermietete Immobilien ein.

Während Aktienkurse wieder einbrechen, bleiben Quadratmeterpreise und Mieten im Wohnsegment weitgehend stabil. Die Ursache: Der Markt für Wohnimmobilien galt in Deutschland lange Zeit als unterbewertet. Hans Peter Eger, Geschäftsführer der ETP Management GmbH (www.deutsche-etp.de) und profilierter Immobilienmarkt-Experte, erklärt: „Anders als in Spanien, Portugal oder Großbritannien gab es in Deutschland keinen Kauf- oder Bauboom. Dies macht sich jetzt in Krisenzeiten bezahlt. Die Preise sind stabil und in bestimmten Regionen und Immobiliensegmenten sind sogar Wertzuwächse zu verzeichnen”. Für sicherheitsbetonte Anleger eignet sich die Wohnimmobilie deshalb mehr denn je als Kapitalanlage – insbesondere wenn es um die Altersvorsorge geht.

Die momentane Finanzkrise verstärkt den Trend zu Sachwerten. „Angesichts wachsender Staatsverschuldung fürchten viele Anleger eine Inflation. Immobilien sichern hier, zumindest bis zu einem bestimmten Grad, gegen steigende Preise ab”, ergänzt Eger. Verstärkend wirkt sich zudem beim ETP-Genussschein die Gewinnbeteiligung und die anteilige sowie langfristige Finanzierung aus.

Bisher war der Markt für Wohnimmobilien nur für Privat-Anleger zugänglich, die direkt in Immobilien investieren. Eine Alternative bietet nun der Genussschein Exchange Traded Properties (ETP), der von der ETP Management GmbH initiiert wurde. Der ETP-Genussschein erlaubt die indirekte Beteiligung an überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien und lässt den Teilhaber – wie bei einem direkten Investment in einen Sachwert – am Ertrag aus Vermietung oder Verkauf zu partizipieren. Mit dem neuen Genussschein Exchange Traded Properties (ETP) können so auch Kleinanleger vom Trend zur Sicherheit profitieren.

Redaktionsservice: Die GfK-Umfrage zum Anlegerverhalten im Auftrag der ETP Management GmbH können Sie kostenlos per E-Mail an etp@markengold.de anfordern.

Über die ETP Management GmbH

Die ETP Management GmbH und deren Team sind Spezialisten für innovative Kapitalmarktprodukte im Immobilienbereich. Das Unternehmen konzentriert sich dabei überwiegend auf den Markt deutscher Wohnimmobilien.

Pressekontakt:
markengold PR
Holger Schlösser
Gleditschstraße 46
10781 Berlin
Tel. 030 21 91 59 60
etp@markengold.de
http://www.markengold.de

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• GfK-Studie: Deutsche vertrauen Investitionen in Wohnimmobilien
• Exchange Traded Properties (ETP) bietet Anlegern zeitgemäße Form der Immobilienbeteiligung mit attraktiver Verzinsung

Trotz Finanzkrise plant ein Drittel der Deutschen in diesem Jahr Erspartes anzulegen. Als besonders vertrauensvoll gelten dabei Investitionen in Wohnimmobilien. Dies ist das Ergebnis einer der ersten Studien zum Anlegerverhalten im Schatten der Finanzkrise, die von der GfK im Auftrag der GEBHARD Real Estate AG im Oktober 2008 durchgeführt wurde. Vor dem Hintergrund dieser Entwicklung initiierte die ETP Management GmbH, ein Unternehmen der GEBHARD Real Estate AG, nun eine Produktinnovation mit dem Namen ETP Exchange Traded Properties in Form eines untypischen, nach Vollplatzierung börsennotierten Genussscheines.

Emittentin des Wertpapiers ist die Deutsche ETP GmbH & Co. KG aus Berlin. Im Gegensatz zu einem gewöhnlichen Genussschein lässt ETP den Inhaber, ebenso wie bei einem direkten Investment in einen Sachwert, am Ertrag inkl. Verkaufserlös eines vorher feststehenden Immobilienbestandes partizipieren. Investiert wird auf Basis bestehender Ist-Mieten von überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Immobilienbeständen – somit werden Mietausfallrisiken (Verteilung auf viele Schultern) und Mietvertragsverlängerungsrisiken minimiert. Der Gesamtaufwand für das Immobilienportfolio beträgt € 23,57 Mio., davon werden € 9,5 Mio. über den untypisch gestalteten Genussschein finanziert.

Die Verzinsung des Genussscheinkapitals beträgt auf Basis der eingehenden Mieten voraussichtlich und aktuell  rund 6,40 Prozent p. a. (Bruttoverzinsung 8,66 Prozent p. a.) und liegt damit höher als die Rendite anderer Geldanlagen, wie z.B. Festgeld oder Sparbriefen. Von der Netto-Verzinsung des ETP werden 3 Prozent p. a. (Coupon) ausgeschüttet. Weitere (rechnerische) Erträge aus der Vermietung und Veräußerung der Immobilien in Höhe von voraussichtlich rund 3,40 Prozent p. a. und mehr werden in der Gesellschaft reinvestiert. Diese Beträge werden zum Rückkauf von Genussscheinen verwendet, die nach Rücknahme für kraftlos (nicht mehr gewinnberechtigt) erklärt werden. Die Emittentin trägt damit zur aktiven Kurspflege bei. Für die restlichen Genussscheininhaber steigt die Rendite.

Die Rendite des ETP „City East 1″ wird aus der Vermietung eines im Vorfeld bereits festgelegten Bestandes sanierter und vermieteter Immobilien in Innenstadtlagen der neuen Länder erwirtschaftet. Für Anleger besteht die Möglichkeit, die Standorte und Objekte – vor der Zeichnung des ETP – zu besichtigen. Für weitere Transparenz der Investition sorgen die Informationen auf der Homepage der Deutsche ETP GmbH & Co. KG. Sicherheit bietet u. a. die Regelung in den Genussscheinbedingungen, die Investitionen in neue Immobilien nicht zulassen. Somit kann der Liquiditätsüberschuss nicht durch die Neuanschaffung von Immobilien verbraucht werden.

Die Genussscheine sind mit einer Stückelung von 100 Euro nach Platzierung im Freiverkehr handelbar. Die Zeichnungsfrist beträgt 6 Monate. Die Abwicklung übernimmt die quirin bank AG in Berlin. Aktuelle und für das ETP relevante Informationen veröffentlicht die Deutsche ETP GmbH & Co. KG regelmäßig im Internet unter http://www.deutsche-etp.de. Auf dieser Website kann dann auch der Wertpapierprospekt herunter geladen werden.

Über die ETP Management GmbH

Die ETP Management GmbH und deren Team sind Spezialisten für innovative Kapitalmarktprodukte im Immobilienbereich. Das Unternehmen konzentriert sich dabei überwiegend auf den Markt deutscher Wohnimmobilien.

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