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Kapitalanlage Immobilie: Mehr als jeder vierte Makler rät zu Steuersparmöglichkeiten

markengold PR — Tue, 27 Jan 2009 09:26:24 +0000

Wer Immobilien als Kapitalanlage nutzen will, sollte Steuersparmöglichkeiten nutzen, auf Lage und Ausstattung achten sowie den Objekt-Zustand genau überprüfen. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Makler-Befragung von Immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale.

Nürnberg, 27. Januar 2009. Wohnimmobilien gelten trotz Wirtschaftskrise als sicherer Hafen für Anleger. Doch oft ist die Rendite geringer als bei Fonds oder Aktien. Mehr als jeder vierte Makler rät deshalb, bei der Wahl des Anlageobjekts auf Steuersparmöglichkeiten zu achten. So empfehlen 29 Prozent der Makler, die Abschreibungsmöglichkeiten bei der Immobiliensanierung zu nutzen. Fast ebenso viele würden in denkmalgeschützte Objekte investieren, um so sämtliche Sanierungskosten zwölf Jahre lang steuerlich abzusetzen. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Umfrage unter Maklern von Immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale.

Neben den Steuersparmöglichkeiten sollten Anleger Umfeld und Ausstattung der Immobilie genau überprüfen. Über 85 Prozent der Makler erachten die Lage als ausschlaggebend, um erfolgreich in eine Immobilie zu investieren – hängen doch Wertsteigerungen und Mietniveau nicht unerheblich von der Adresse ab. Bei der Ausstattung zählen vor allem Wohnkomfort und Energiekosten. Ein zeitgemäßes Bad (38 Prozent), ein ansprechender Schnitt (33 Prozent) und ein geringer Energieverbrauch (35 Prozent) helfen nach Maklermeinung, langfristig die Rendite der Immobilie zu sichern.

Nicht weniger wichtig als die Ausstattung ist der bauliche Zustand – schließlich hängt davon ab, ob nach dem Immobilienkauf teure Folgeinvestitionen zu tätigen sind. So raten 37 Prozent der Makler, das Dach genauer unter die Lupe zu nehmen. Sollte Regen eindringen, können Heizkosten steigen und Schimmel entstehen. Ebenfalls wichtig sind nach Ansicht der Makler die Elektrik (31 Prozent) und der Zustand der verlegten Rohre (30 Prozent).

Die Ergebnisse entstammen einer Umfrage von Immowelt.de, an der im November 2008 über 1.090 Makler teilgenommen haben.

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Immowelt.de ist eines der meistbesuchten Immobilienportale im Internet mit monatlich zuletzt 257 Millionen Page Impressions, 53 Millionen Exposé-Aufrufen und über 960.000 Immobilien-Angeboten im Monat. Betreiber ist die Nürnberger Immowelt AG – seit 1991 Anbieter von Software- und Internetlösungen für die Immobilienwirtschaft.

Mit dem Immowelt-Medien-Netzwerk betreibt die Immowelt AG für führende Zeitungen wie WAZ, Münchner Merkur, Tagesspiegel oder Südkurier die regionalen Online-Rubrikenmärkte für Immobilien und ist damit deutschlandweit zusätzlich auf über 50 Zeitungsportalen der exklusive Partner.

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Weihnachtsschmuck: Strohsterne & Co. deutlich beliebter als blinkende Lichterketten

markengold PR — Tue, 02 Dec 2008 10:46:19 +0000

Die überwiegende Mehrheit der Deutschen bleibt traditionellem Weihnachts-schmuck treu. Nur etwa jeder Zehnte lässt es in der Adventszeit nach amerikanischem Vorbild ordentlich blinken. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Verbraucher-Befragung von Immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale.

Nürnberg, 2. Dezember 2008. Alle Jahre wieder leuchtet es von Balkonen und in Fenstern. Leicht entsteht der Eindruck, die amerikanische Festbeleuchtung wird von Jahr zu Jahr auch hierzulande verbreiteter. Doch die Mehrheit der Deutschen setzt beim Weihnachtsschmuck auf Tradition – zwei Drittel schmücken ihr Zuhause noch immer mit Kugeln, Strohsternen und Zweigen. Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Verbraucherbefragung von Immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale.
Im Vergleich: Nur 11,7 Prozent der Deutschen beleuchten ihr Heim mit den Blinklichtern und Lichterketten aus dem Baumarkt. Der Einkauf von Festtags-Dekoration auf den Weihnachtsmärkten oder das gemeinsame Sterne-Basteln mit den Kindern gehört zur Vorweihnachtszeit dazu.

Natürlich gibt es auch Weihnachtsschmuckmuffel: 22,7 Prozent der Befragten verzichten völlig auf diesen – sei es, weil sie ihn nicht mögen (14 Prozent) oder weil das Fest per se für sie nur wenig Bedeutung hat (8,7 Prozent).

Die Umfrage im Überblick:

Geliebter Weihnachtsschmuck: Schmücken Sie Ihr Heim zu Weihnachten?

Ja, mit traditionellem Weihnachtsschmuck (60,7 Prozent)
Ja, mit möglichst vielen bunten Lichterketten (11,7 Prozent)
Ja, den Schmuck bastle ich mit den Kindern (4,9 Prozent)
Nein, für mich hat das Fest keine Bedeutung (8,7 Prozent)
Nein, ich mag keinen Weihnachtsschmuck (14 Prozent)

An der Umfrage haben im November 2008 über 1.160 Verbraucher teilgenommen, die auf Immowelt.de nach der passenden Immobilie gesucht haben.

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Bei Maklern: Kinderlose Paare deutlich beliebter als Familien

markengold PR — Thu, 27 Nov 2008 10:45:00 +0000

Familien mit Kindern haben es bei der Wohnungssuche deutlich schwerer als kinderlose Paare. Am beliebtesten sind Lebensgemeinschaften ohne Nachwuchs. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Maklerbefragung von Immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale.

Nürnberg, 27. November 2008. Kinder unerwünscht? Makler vermitteln am liebsten kinderlose Paare als Mieter an ihre Auftraggeber. So würde jeder dritte deutsche Makler eine Wohnung bevorzugt an eine kinderlose Lebensgemeinschaft vermieten. Deswegen stehen auch Rentnerpaare (31,5 Prozent) hoch im Kurs – hier leben nur in Ausnahmefällen Kinder in der Wohnung.

Bei ihrer Auswahl berücksichtigt der überwiegende Teil der befragten Makler die Vorbehalte der Vermieter: Kinder lärmen und nutzen Böden und Wände schneller ab. So erklärt sich, warum nur jeder vierte Makler Familien den Vorrang gibt. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Befragung von über 1.090 Maklern von Immowelt.de, einem der meistbesuchten Immobilienportale.

Aber nicht nur Familien sind aus Sicht vieler Makler problematisch. Generell wird versucht, dem Auftraggeber wenig Unannehmlichkeiten zu bereiten: So würde nur jeder fünfte Makler die Wohnung bevorzugt an Singles vermitteln – von denen angenommen wird, sie zögen schon bald wieder aus. Spitzenreiter unter den unbeliebtesten Mietern sind Wohngemeinschaften. Nur 2,2 Prozent der Wohnungsvermittler präferieren das provisorische Zusammenleben unterschiedlicher Menschen. Gelten doch WGs als chaotisch, unsauber und laut.

Doch nicht jeder Makler lässt sich von Vorurteilen leiten. Über 36 Prozent haben keine Prioritäten, wenn es um die Lebenssituation der Mietinteressenten geht: Entscheidend ist der persönliche Eindruck.

Die Umfrage im Überblick:

Welche Familienkonstellation ist Ihnen bei Ihren Mietern am liebsten?
(Mehrfachnennungen möglich)

1. Habe keine Priorität (36,1 Prozent)
2. Paare ohne Kinder (33,7 Prozent)
3. Rentnerpaare (31,5 Prozent)
4. Paare mit Kindern (25,6 Prozent)
5. Singles (20,1 Prozent)
6. Allein stehende Rentner (13,5 Prozent)
7. Wohngemeinschaften (2,2 Prozent)

An der Umfrage haben im November 2008 über 1.090 Makler teilgenommen, die auf Immowelt.de ihre Immobilien angeboten haben.

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Neue Wohnung: Für knapp zwei Drittel der Deutschen entscheidet nicht der Preis

markengold PR — Tue, 25 Nov 2008 10:43:11 +0000

Trotz drohender Rezession: Die Deutschen achten bei der Wohnungssuche mehrheitlich auf das richtige Viertel sowie auf Balkon oder Garten. Ein niedriger Preis ist nur für ein Drittel ausschlaggebend. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Verbraucher-Befragung von Immowelt.de, einem führenden Immobilienportal.

Nürnberg, 25. November 2008. Problemviertel unerwünscht: Jeder fünfte Deutsche achtet bei einem Umzug maßgeblich auf die neue Nachbarschaft. Wird die künftige Wohnumgebung als problematisch erachtet, können selbst Preis und Ausstattung des neuen Domizils nichts an der Entscheidung ändern. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Verbraucher-Befragung des Immobilienportals Immowelt.de.

Trotz drohender Rezession ist für die Mehrheit der Deutschen beim Wohnen letztlich nicht der Preis entscheidend. So würden rund 14,4 Prozent der Deutschen nicht in eine Wohnung einziehen, wenn diese über keinen Balkon oder Garten verfügt. Für ebenso viele käme eine Immobilie nicht in Frage, die als zu laut wahrgenommen wird. Weitere definitive Ausschlusskriterien sind: zu dunkel (8,4 Prozent) und schlechter Schnitt der Räumlichkeiten (5,8 Prozent).

Lediglich ein gutes Drittel der Deutschen (36 Prozent) achtet bei der Suche nach einem neuen Zuhause wirklich nur auf den Preis. Ansprüche an Ausstattung und Nachbarschaft müssen da schon mal etwas zurück treten.

Die Umfrage im Überblick:
Was ist Ihr Ausschlusskriterium für ein neues Zuhause?
Welche Eigenschaft darf eine Wohnung auf keinen Fall haben?

Zu teuer                                              36,0 %
Problematische Umgebung                 21,0 %
Zu laut                                                14,4 %
Kein Balkon oder Garten                      14,4 %
Zu dunkel                              8,4 %
Schlecht geschnitten                   5,8 %

An der Umfrage haben im November 2008 über 1.480 Personen teilgenommen, die auf Immowelt.de nach der passenden Immobilie gesucht haben.

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Nette neue Nachbarn: 88 Prozent der Deutschen stellen sich nach Umzug vor

markengold PR — Tue, 04 Nov 2008 10:41:03 +0000

Auf gute Nachbarschaft: Fast neun von zehn Deutschen begrüßen ihre neuen Nachbarn nach einem Umzug. Nur knapp acht Prozent wollen völlig anonym leben. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Umfrage von Immowelt.de, einem führenden Immobilienportal.

Nürnberg, 04. November 2008. Die überwiegende Mehrheit der Deutschen hat keine Lust auf anonymes Wohnen: 88 Prozent begrüßen nach einem Umzug ihre neuen Nachbarn persönlich. Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Umfrage des Immobilienportals Immowelt.de. Dabei wartet etwa die Hälfte (43,5 Prozent) mit der Begrüßung bis zur Einweihungsparty oder auf eine andere gute Gelegenheit. Für die andere Hälfte (44,5 Prozent) gehört das baldige Klingeln an der Nachbarstür zum guten Ton. Schließlich könnte dort jemand wohnen, der auch mal im Urlaubsfall die Blumen gießen würde.
Doch die lieben Nachbarn sind nicht jedermanns Freund: Knapp acht Prozent der Deutschen legen keinen gesteigerten Wert darauf, die Menschen nebenan näher kennenzulernen und bleiben lieber anonym. Enden doch nachbarschaftliche Beziehungen nicht selten auch im Streit oder vor Gericht. Rund vier Prozent der Deutschen sind ambivalent – sie warten ab, bis die Nachbarn von selbst vorstellig werden.

Die Umfrage im Überblick:
Nach dem Umzug: Wie begrüßen Sie Ihre neuen Nachbarn?

Ich stelle mich persönlich vor                44,5 %
Ich warte, bis sich eine gute Gelegenheit ergibt    43,5 %
Ich warte, bis sich die Nachbarn selbst vorstellen     4,2 %
Ich stelle mich nicht vor und bleibe anonym        7,8 %

An der Umfrage haben im Oktober 2008 über 1.350 Personen teilgenommen, die auf Immowelt.de nach der passenden Immobilie gesucht haben.

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Für 60 Prozent der Deutschen spielt Halloween keine

markengold PR — Wed, 29 Oct 2008 10:39:00 +0000

Die Mehrheit der Deutschen ignoriert Halloween. Dies ergab eine Umfrage von Immowelt.de, einem der meistbesuchten Immobilienportale. Gerade mal 22,4 Prozent der Befragten besorgen extra Süßigkeiten für die kleinen Hexen und Geister, die am 31.10. an die Türen klopfen.

Nürnberg, 29. Oktober 2008. Süßes oder Saures? Rund 60 Prozent der Deutschen interessieren sich nicht für Halloween. Für knapp acht Prozent ist das Fest sogar ein Grund, am Vorabend von Allerheiligen nicht die Tür zu öffnen oder ganz aus der eigenen Wohnung zu fliehen. Dies ergab eine Umfrage von Immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale.
Immerhin: Bei rund 40 Prozent der Deutschen können die kleinen Monster auf fette Beute hoffen. Während die einen die Kinder mit dem abspeisen, was gerade im Haus ist, geht ein knappes Viertel der Befragten extra Süßigkeiten einkaufen und freut sich auf glückliche Hexen und Geister. Für diese 22,4 Prozent ist Halloween wohl eher eine süße als eine saure Pflicht.

Die Umfrage im Überblick:
Besorgen Sie Süßigkeiten für Halloween?

Nein, mich interessiert das nicht                       52,1 %
Nein, ich tue so als wäre ich nicht da                5,5 %
Nein, ich drücke mich und bin nicht zu Hause            2,3 %
Ja, ich freue mich schon auf glückliche Kinder            22,4 %
Klingelnde Kinder bekommen das, was im Haus ist        17,7 %

An der Umfrage haben im Oktober 2008 rund 1.200 Personen teilgenommen, die auf Immowelt.de nach der passenden Immobilie gesucht haben.

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Johannes B. Kerner am eigenen Herd? – Nein, danke.

markengold PR — Mon, 15 Sep 2008 10:19:41 +0000

Kochshows sind beliebt – aber am eigenen Herd wollen über 30 Prozent der Deutschen die Stars nicht haben. Dies ergab eine Umfrage von Immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale. Nur 2,2 Prozent der Befragten würden Johannes B. Kerner bei sich Zuhause kochen lassen.

Nürnberg, 16. September 2008. Einen Star aus den erfolgreichen Kochshows am heimischen Herd? Fast jeder dritte Deutsche sagt: Nein, danke. Dies ergab eine Umfrage von Immowelt.de, einem der meistbesuchten Immobilienportale. Die Euphorie für das Profi-Brutzeln endet damit für viele direkt an der Mattscheibe.
Während Tim Mälzer, der Küchenbulle aus Hamburg, und sein englisches Original, Jamie Oliver, jeweils noch über 20 Prozent Zuspruch bei ihrer Fangemeinde verbuchen können, fällt Johannes B. Kerner komplett durch: Gerade einmal 2,2 Prozent der Befragten würden den ZDF-Kochmoderator bei sich zu Hause an die Töpfe lassen.

Selbst Alfons Schuhbeck, Urgestein der guten Küche, kann gerade einmal 13,7 Prozent der Befragten für eine private Kochaudienz begeistern. Sarah Wiener, die Österreicherin ohne Kochausbildung, würden sogar nur 7,1 Prozent in den eigenen vier Wänden Essen zubereiten lassen. Womöglich haben sich die Deutschen an dem Dauergebrutzel der Starköche im wahrsten Sinne des Wortes satt gesehen.

Die Umfrage im Überblick:
Welchen Star würden Sie in Ihrer Küche kochen lassen?

Ich würde keinen in meiner Küche haben wollen! 30,4 %
Tim Mälzer 24,8 %
Jamie Oliver 21,9 %
Alfons Schuhbeck 13,7 %
Sarah Wiener 7,1 %
Johannes B. Kerner 2,2 %

An der Umfrage haben im September 2008 über 1.000 Personen teilgenommen, die auf Immowelt.de nach der passenden Immobilie gesucht haben.

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Jeder Zehnte von Nachbar-Sex gestört

markengold PR — Tue, 26 Aug 2008 09:27:54 +0000

Techno, Schreihälse, Rasenmäher – anhaltender Lärm aus der Nachbarschaft nervt. Jeder Zehnte fühlt sich vom lautstarken Sex in seiner direkten Umgebung gestört, jeder Vierte von dröhnender Musik, rund 30 Prozent vom Streitgeplärre in der Nachbarschaft. Dies ergab eine Umfrage von Immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale.

Nürnberg, 26. August 2008. Der Störenfried lebt nebenan: Oft ist das Verhältnis der Deutschen zu ihren Nachbarn durch Lärmbelästigungen getrübt. So fühlt sich jeder Zehnte von den lauten Sexgeräuschen seiner Nachbarn gestört. Dies geht aus einer Umfrage von Immowelt.de hervor, einem der meistbesuchten Immobilienportale im Internet.

Mehr noch als das inbrünstige Liebesleben nerven lautstarke Streitgespräche – die miese Stimmung in den angrenzenden Wohnungen belästigt rund 30 Prozent aller Befragten. Selbst lärmige Musik ist da noch erträglicher: Nur 26,2 Prozent fühlen sich von ihr behelligt. Dabei bleibt offen, ob die Schmerzgrenze mit der jeweiligen Musikauswahl steigt.

Bei Kindergeschrei herrscht da etwas mehr Toleranz – nur jeder Fünfte scheint das laute Geplärr der Kleinsten schwer zu ertragen. Widerstand wäre hier auch zwecklos:
Üblicher kindgemäßer Lärm wie Lachen, Weinen und Schreien ist in Deutschland auch während der Mittags- und Nachtruhe geschützt.

Die Top 5 der nervenden Nachbargeräusche:

•    Laute Streitgespräche – 29,6 %
•    Laute Musik – 26,2 %
•    Kindergeschrei – 21,0 %
•    Rasenmäherlärm – 12,1 %
•    Sexgeräusche – 11,1 %

An der Umfrage haben im August 2008 rund 1.000 Personen teilgenommen, die auf Immowelt.de nach der passenden Immobilie gesucht haben.

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Den Erfolg besser im Blick: Immowelt.de optimiert Statistik-Report

markengold PR — Mon, 07 Jul 2008 09:18:35 +0000

Immobilienanbieter können auf Immowelt.de ab sofort den Erfolg ihrer eingestellten Angebote tagesgenau analysieren. Der verbesserte Statistik-Report ermöglicht umfangreiche Auswertungen.

Nürnberg, 22. Juli 2008. Welche Immobilien stehen bei den Suchenden hoch im Kurs? Welche wecken weniger Interesse? Immowelt (www.immowelt.de), eines der meistbesuchten Immobilienportale im Internet, bietet ab sofort allen Immobilienanbietern höchste Transparenz: Ein neues Statistik-Tool misst den Erfolg jedes einzelnen Exposés. Ausgefeilte Auswertungen helfen, die Immobilienvermarktung weiter zu optimieren.

Wichtigste Neuerung: Die benutzerfreundliche Kalenderfunktion. Der Anbieter sieht mit nur einem Blick, an welchem Tag oder in welcher Zeitspanne seine Angebote besonders gefragt waren. Vorteil: Der Erfolg, beispielsweise aufgrund veränderter Exposédarstellungen, ist sofort ersichtlich. Anbieter können so die Resonanz auf ihre Wohnungs- und Hausofferten bewusst steuern. Hilfreich ist dabei die Klickrate: Sie zeigt, wie oft ein angezeigtes Objekt auch wirklich angeklickt wurde.

Der verbesserte Statistik-Report bildet alle Exposéaufrufe, Objektanfragen sowie die Klickrate ab – wahlweise in einer klar strukturierten Liste oder grafisch als übersichtliches Balkendiagramm. Um auch große Immobilien-Portfolios bequem zu analysieren, lassen sich zudem alle Immobilien nach Ort, Straße, Immobilienart oder Miete/Kauf filtern. Mit wenigen Klicks überprüft der Anbieter so den Erfolg seiner Angebote in einer bestimmten Stadt oder Straße.

„Der Statistik-Report von Immowelt.de ermöglicht eine übersichtliche und genaue Erfolgskontrolle. Mit den Neuerungen unterstützen wir unsere Kunden aktiv bei der effizienten Immobilienvermarktung“, sagt Carsten Schlabritz, Vorstand der Immowelt AG.

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Innofact-Studie belegt: Immowelt.de – Platz 1 beim Preis-Leistungs-Verhältnis

markengold PR — Mon, 16 Jun 2008 09:16:06 +0000

75 Prozent der gewerblichen und privaten Anbieter bestätigen: Immowelt.de, eines der meistbesuchten Immobilienportale im Internet, hat das beste Preis-Leistungs-Verhältnis unter den großen deutschen Immobilienbörsen.

Nürnberg, 16. Juni 2008 – Immowelt.de bietet mit Abstand das beste Preis-Leistungs-Verhältnis unter den Immobilienportalen in Deutschland. Das bescheinigen 75 Prozent der gewerblichen und privaten Immobilien-Anbieter in einer repräsentativen Studie, die das unabhängige Marktforschungsinstitut Innofact online durchgeführt hat. Die Konkurrenz hat das Nachsehen: Lediglich 47 Prozent der Befragten sind der Meinung Immonet biete ein gutes oder sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Noch weiter abgeschlagen: Immobilienscout24 mit nur 30 Prozent.

Immowelt ist ganz klar die Nummer 1 bei seinen Nutzern, das spiegelt auch die überwältigende Zahl zufriedener User (80 Prozent) wider. Neben dem überdurchschnittlich guten Preis-Leistungs-Verhältnis begeistern das ansprechende Design und die Benutzerfreundlichkeit von Immowelt.de ebenfalls 80 Prozent der Befragten. Auf der Suche nach der passenden Immobilie greifen daher 84 Prozent der Immobilien-Interessenten bevorzugt auf den Immobilien-Marktplatz zurück, den 83 Prozent zudem besonders sympathisch finden.

„Immowelt.de ist die Nummer 1 bei seinen Nutzern, weil wir es richtig machen”, stellt Immowelt-Vorstand Carsten Schlabritz fest. „Wir bieten professionelle Leistungen und ausgezeichneten Service zu einem unschlagbar guten Preis und sind erst dann zufrieden, wenn es unsere Kunden sind.“

Besonders geschätzt wird von 81 Prozent der Immobilien-Interessenten auch die schnelle Suche auf Immowelt.de, die Vielzahl interessanter Angebote (71 Prozent) und insbesondere die hohe Qualität der Offerten (77 Prozent).

An der repräsentativen Online-Nutzer-Erhebung des unabhängigen Marktforschungsinstituts Innofact haben im April 2008 über 1.450 Anbieter und Immobilien-Interessenten teilgenommen.

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